Il y a différentes manières d’investir dans l’immobilier. En effet, il est possible de choisir parmi les biens disponibles si la personne ne souhaite pas recourir à une simple location de résidence. Avant de choisir, il est important de mesurer le pour et le contre de chaque situation. Pour un placement de somme considérable, il est possible de faire appel à l’investissement dans un SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier.
Qu’est-ce que la SCPI ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des patrimoines immobiliers où il est possible d’effectuer des placements d’argent.
Le principe est de placer son argent avec celui de différentes autres personnes. De ce fait, toutes ces personnes seront des copropriétaires de ce bien.
Une des propriétaires se charge de l’entretien et de la gestion de ce patrimoine.
Le plus grand avantage de ce placement se situe dans le rendement. Il est possible de récolter un bénéfice considérable dans ce domaine en choisissant le meilleur bien à placer.
Les types de SPCI
Il est possible de choisir parmi ces trois sortes de biens suivants. Tout d’abord, il y a le patrimoine foncier. C’est un petit patrimoine dont le capital est d’environ 20 millions d’euros. Sa performance peut atteindre 16%.
Ce sont notamment les bureaux de Paris. Les loyers de ce bien s’actualisent. Les prises en charges lors de la gestion constituent environ 8%. Ensuite, il y a Cifocoma.
C’est un bien immobilier moyen. Il est composé essentiellement de murs de boutiques et de commerces. 8% de ces biens se situent à Paris ou dans les banlieues environnantes.
Ce bien représente une performance de 13%. Enfin, il y a les Elysées Pierre. Ce sont des SPCI dont le capital peut atteindre 120 milliards d’euros.
Sa performance est de 9% alors que son dividende peut atteindre 6%. Il est notamment constitué de bureaux pour les grandes entreprises.
